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钢结构安全检测丨厂房质量检测丨工程质量检测

发布时间 : 2018/8/25 18:39:17
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  陕西众盾建筑工程检测有限公司 咨询热线 (杜经理)

  根据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。

  1、斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端,其宽度一般中间大、两端小,当外纵墙两端有门窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。

  2、水平裂缝多发生于顶层圈梁下,纵墙、横墙均可发生,房屋两端较严重。

  防治措施

  1、 屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差,保温层必须具有一定的厚度,且应设隔气层、保护层、透气孔等。

  2、 当房屋较长、体型较复杂时,应合理设置伸缩缝。

  3、 当纵墙两端开间内设有较大洞口,可以在洞口两侧设置砼构造柱,与上、下圈梁拉结,既可以加强该开间的刚度,又可以阻止裂缝发展。

  4、 提高顶层砌体强度,以加强墙体抗温应力的能力。

  5、 合理安排屋面施工时间及施工工序,施工时尽量避开高温或寒冷季节,加强屋面养护,必要时设置后浇带,以解决砼施工中的应力问题。

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

  2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

  3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

  4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

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