2018年有关房屋安全检测鉴定方案及报告

　　陕西众盾建筑工程检测有限公司 咨询热线 （杜经理）

　　1 建筑概况

　　鄂尔多斯市杭锦旗项目位于鄂尔多斯市杭锦旗，总建筑面积为不详（以现场检测为准），包括5栋18层楼、5栋11层楼（目前5栋18层楼主体施工到10-12层，5栋11层楼主体结构施工到7层，两栋二次结构施工到4层）。建造年代不祥。

　　为确保主体结构施工质量安全，委托陕西众盾建筑工程检测技术有限公司对该主体结构施工质量进行检测，并对其使用功能进行调查。

　　2 检测鉴定项目与依据

　　2.1 检测鉴定项目

　　1）工程资料检查；

　　2）结构布置检查；

　　3）建筑物外观质量检查；

　　4）混凝土及砂浆强度检测；

　　5）构件钢筋配置检测；

　　6）构件截面尺寸检测；

　　7）截面尺寸检测结果；

　　8）结构顶点侧向位移检测；

　　9建筑功能（设施设备）；

　　10结合现场检测结果汇总及计算分析，提出鉴定结论和处理建议。

　　2.2 检测鉴定依据

　　1）《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)；

　　2）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)；

　　3）《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)；

　　4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2002)（2011年版）

　　5）《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)；

　　6）《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)；

　　7）《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；

　　8）《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；

　　9）工程结构图纸资料及其它必要的标准、规范、图集、计算软件等；

　　10）技术服务合同。

　　3 部分结构检测项目、方法与数量

　　3.1结构体系检查

　　仔细研究设计图纸，现场调查结构层数、总高、层高、高宽比、跨度、结构型式的匹配性、主要传力途径是否明确合理、承重构件布置等。结构体系的核查为根据结构设计图纸或结构工程竣工图对结构形式、构造措施和构件的设置等情况进行核查，核查包括下述内容：

　　1） 结构实际的形式是否与结构设计图纸或结构工程竣工图一致；

　　2） 结构的主要构造措施是否与设计图纸或结构工程竣工图一致；

　　3） 构件的设置是否与结构设计图纸或结构工程竣工图一致；

　　4） 如加层、改变传力方法或传力途径的改造、构件的补强或加固等；

　　5） 结构的用途是否发生改变，如干燥使用环境改为潮湿使用环境、无腐蚀环境改为有腐蚀环境、使用荷载是否明显增加等。

　　3.2 建筑外观质量检查

　　在条件允许的情况下，对所有构件的外观状况采用目测与尺量的方法进行全面检查，检查项目包括裂缝、倾斜、质量等项目。检测数量宜为全部构件检查中如出现外观缺陷，记录构件缺陷位置、形态。

　　3.3 混凝土强度及砂浆强度抽样检测

　　视现场条件，采用回弹法对该楼混凝土柱、梁、板强度进行抽样检测。

　　3.4混凝土构件钢筋配置检测

　　采用混凝土钢筋检测仪对构件钢筋位置、保护层厚度、数量等项目的进行抽样检测，钢筋位置、保护层厚度和钢筋数量，宜采用非破损的混凝土钢筋检测仪进行检测，必要时可凿开混凝土进行钢筋直径或保护层厚度的验证。

　　3.5混凝土构件截面尺寸检测

　　根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）（2011年版）的相关规定，采用钢卷尺对框架柱、梁截面尺寸进行检测。构件尺寸应以设计图纸规定的尺寸为基准确定尺寸的偏差，尺寸的检测方法和尺寸偏差的允许值应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002（2011年版）确定。

　　3.6结构顶点侧向位移检测

　　在现场条件允许的情况下，根据《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)的有关规定，采用经纬仪对建筑物进行垂直度检测，确认建筑物是否倾斜。

　　3.7 结构承载力验算分析

　　如现场检测施工质量结构设计图纸不一致时，需进行验算分析

　　建筑工程安全与抗震鉴定是一个较为复杂的问题，应在现场调查、必要检测的基础上，进行有关构件及整体承载力核算等工作，整个建筑工程安全与抗震鉴定应该是包括结构布置与结构体系、结构承载能力、结构抗震措施等综合评价。由于结构的抗震性能不仅决定于结构构件的承载力，而且还决定于结构布置、结构体系的合理性以及结构抗震构造措施；结构布置的合理性能使结构构件的受力较为合理；结构体系的合理性不仅使结构分析模型的建立较为符合实际，而且使结构的传力明确、合理和不间断；结构和构件承载力应包括结构变形能力和构件承载能力。因此，综合抗震能力分析是建筑抗震鉴定的特点，应依据建筑结构的现状质量、结构布置、结构体系、构造和抗震承载力等因素综合进行分析，对结构的整体抗震性能做出评价。

　　采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的系列软件对该建筑结构进行整体分析计算，，确定该建筑构件承载力和构造措施是否满足规范要求。

　　结构改造与地基基础承载力关系较大，应依据检测结果对该工程的地基基础承载力进行分析。

　　对于该工程结构安全与承载力鉴定和地基基础承载力分析主要进行以下方面的工作：

　　1）对试件进行试验和对现场检测数据进行分析，依据相应的国家标准对现有结构的质量情况做出鉴定结论。

　　2）建立结构分析模型，验算现有结构的承载能力，并综合结构布置、结构构件承载力和抗震措施，并考虑该建筑结构的抗震设防要求，对结构的安全性和抗震性能做出鉴定结论。结构验算使用的计算模型，应符合其实际受力与构造情况；结构上的作用应经调查或检测核实，结构构件上作用效应的确定，应符合下列要求：

　　? 作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应按相应的国家标准《建筑结构荷载规范》及其它相关规范的规定执行；

　　? 当结构受到温度、变形等作用，且对其承载力有显著影响时，应计入由此产生的附加内力；

　　? 材料强度的标准值，应根据结构的实际状态按下列原则确定：

　　? 原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能劣化或者发生设计、施工偏差的，可采用原设计的标准值；

　　? 调查表示实际情况不符合上款要求的，应进行现场检测；

　　? 结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的影响。

　　? 对地基基础承载能力分析，给出原结构地基基础的安全裕量。

　　? 结合鉴定结论，针对结构存在的损伤等问题，从结构安全性角度，提出相应的处理建议。

　　3.8鉴定结论与建议

　　根据现场资料调查结果，同时结合现场结构实体复核检测结果，对该项目的施工质量进行评价，并对结构中存在的问题给出相应的处理建议。

　　由于现场条件所限未能发现，在进一步施工过程中发现的结构质量问题，我中心会对存在质量问题部位进行补充检测，并加大此类问题的抽检量，并对发现的问题给出相应的处理建议。

　　4 主要检测设备

　　本工程所使用的所有仪器均经过有关部门检定且合格，并在检定合格的有效期内，检测期间保证仪器、设备是正常工作状态，主要仪器、设备清单如下：

　　1、砼回弹检测仪 2、游标卡尺 3、混凝土钢筋检测仪 4、钢卷尺 5、混凝土碳化深度测量仪 6、激光测距仪 7、经纬仪

　　6 质量保证体系

　　? 质量保证措施

　　? 认真贯彻落实执行陕西众盾建筑工程检测技术有限工司《质量手册》；

　　? 加强推行“全面质量管理”

　　? 以质量目标为核心，坚持持证上岗制度，实行责任到人的管理办法。

　　? 组织所有项目参与人员认真学习设计图纸、技术规范，以及相关的操作规程和指导细则。

　　7 质量目标

　　? 样品的保管做到安全可靠；

　　? 在用设备完好率及校准/计量检定合格率达到100%；

　　? 按合同约定期限完成检测/检查报告，报告内容完整、清晰、结论准确；

　　? 检测/检查报告的差错率低于0.5%；

　　? 认真受理客户的投诉/申诉，及时调查处理，尽快给予答复，投诉率低于1%。

　　8 服务质量承诺

　　? 遵守有关法律，法规及相关规定，依法办事；

　　? 按照标准、程序、规则及相关要求进行检测/检查，确保检测/检查数据准确；

　　? 排除任何干扰，秉公办事，以标准、规范为依据，保证结论的真实性、公正性；

　　? 履行职责，遵章守纪，不以权谋私，不在委托单位兼职；

　　? 不向委托方以外的单位和个人提供检测/检查结果；

　　? 严守委托单位的技术、专利、商情等机密；

　　? 委托单位提供的样品和技术资料，仅用于检测/检查；

　　? 对应承担的义务以及恪守的法律责任做出承诺；

　　? 对约定的检测/检查完成时间及合理的收费做出承诺。

　　9 安全生产措施

　　? 成立安全生产领导小组，制定岗位责任制， 安全管理定岗、定责任人。

　　? 认真进行全员安全教育，认真执行安全生产的有关规定。每次进入现场均召开安全生产会，对关键部位、关键工序，如登高作业等有专人负责。杜绝重大安全事故的发生。

　　? 检测鉴定前做好详尽的现况调查工作。

　　? 现场做好防火、防电的预防工作。

　　? 做好电动工具的用电保护工作。

　　? 做好高空作业的保护工作，要求必须配带安全带。

　　10 文明施工和环境保护措施

　　? 成立项目文明施工领导小组，实行规范化管理。

　　? 严格执行西安市人民颁布的治理环境污染的有关条例，满足环境卫生和环境保护部门或业主的有关规定和标准。

　　? 现场检测产生的建筑垃圾及生活垃圾集中存放，定时清运。

　　? 合理安排作业时间，在检测期间避免在夜间进行噪音较大的工作。

　　? 搞好现场卫生，防止扬尘、禁止吸烟，不得随意堆放物品，更不允 许堆放杂乱物品或施工垃圾。

　　11 委托单位需进行的配合工作

　　1）委托单位向检测单位提供检测所需的设计图纸、相关设计变更和施工及验收资料；

　　2）现场检测时，请委托方提供检测用水、电，及相关协调工作。

　　3）需熟悉现场情况技术人员1名，协助乙方安排现场检测工作。

　　12 检测鉴定周期

　　现场检测工作为5个工作日，内业数据处理、结构分析和鉴定报告撰写共15个工作日。也可根据甲方要求进行适当调整。

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