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广州天河地基基础加固 地基下沉加固队伍

发布时间 : 2021/2/27 0:43:19

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  广州天河地基基础加固 地基下沉加固队伍

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  广州市维众建筑工程有限公司主要从事既有建筑物改造加固业务。在多年的探索发展中,公司在建筑物改造前期结构安全咨询、检测鉴定、图纸的设计、造价咨询及后期的加固改造施工都积累了丰富的经验。

  随着旧建筑改造需求的多样性,我们为既有建筑物(含桥涵)整体改造提供了多个系统解决方案:房屋空间改造系统解决方案、既有多层建筑物增层改造系统解决方案、既有多层建筑(老旧楼)增设电梯解决方案、既有建筑物墙面翻新改造系统解决方案,板桥不中断交通加固解决方案、水下结构玻纤套筒加固解决方案、预应力碳板加固技术、桥面白改黑解决方案;公司也逐步由一个专科医生变成建筑的全科医生,管建筑物的安全、健康、美观、延年益寿。

  现在的房屋越来越多,随着使用时间的增多很容易会出现问题,在农村地区房屋出现质量问题比较多,因为城市房屋的建造都是按照标准来的,而农村地区的话都是一些自建房来的,建造的房屋是没有具体的标准的,这就很容易出现质量问题。在农村老旧房屋加固的时候,如何保证加固的质量呢?

  那么,房屋安全鉴定应由谁来委托,委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?

  房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人,可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市房屋主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。

  委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。

  经鉴定属于危险房屋的,鉴定单位应当提出以下处理建议:

  (一)观察使用,适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;

  (二)处理使用,适用于采取相应技术措施进行处理后,可以解除危险的房屋;

  (三)停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

  (四)整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

  检测过程中,对首层严重损伤区的混凝土框架梁进行了变形测量,为了消除施工偏差影响,对火灾严重部位混凝土梁与火灾影响较小部位混凝土梁的挠度进行比较分析,结果表明受灾严重部位的混凝土梁挠度满足规范规定的挠度限值。对受损较严重部位的柱、梁的损伤深度进行检测,一方面通过构件上钻取的小芯样中表面与内部混凝土的颜色及外观差异进行判断,另一方面敲掉构件表面的疏松层至质地坚硬处,采用角磨机去掉疏松层后的构件表面进行打磨处理至正常混凝土颜色,量取构件的损伤深度。经检测,混凝土梁表面大深度为50mm,框架柱表面大损伤深度为55mm,均超过钢筋保护层厚度。

  3.6承载力验算及鉴定分析

  由于火灾造成构件混凝土强度降低,钢筋抗拉强度损失,部分构件混凝土表面损伤造成截面损失,因此造成部分构件甚至整体结构的承载能力降低。为了分析火灾对整个上部结构的影响程度,根据本次火灾中构件的实际损伤状况、构件剩余混凝土强度、构件钢筋配置及钢筋性能检测结果,按照国家现行有关规范,采用中国建筑科学研究院开发的“PKPM”结构设计软件对该建筑物上部结构承载力按照受火灾前和受火灾后分别进行复核验算,以判定结构承载力受损后的下降程度,为后续的加固处理提供可靠的依据。

  在对受损后的结构验算中,首层混凝土强度按照C20进行计算,另外根据受灾部位钢筋检验结果,虽然钢筋的伸长率及冷弯试验等力学性能仍满足有关规范要求,但是钢筋屈服强度相比钢筋设计值有所降低,受损严重的构件,钢筋屈服强度损失大达12%,因此验算时钢筋强度按12%的损失考虑。此外,首层混凝土构件尺寸按减去损伤厚度后考虑,验算的其它参数与原设计和现行规范的要求相同。结构承载力验算结果表明,受损后首层部分框架柱承载力不满足规范要求,部分混凝土梁跨中受弯承载力不满足规范要求。

  4、结语

  通过对该建筑物火灾后的检测鉴定,我们充分认识了火灾在导致建筑结构中混凝土强度及钢筋力学性能降低的同时,还会使混凝土局部开裂,使钢筋防锈能力下降,钢筋与混凝土间的粘结力减小等等,这些不利因素均给建筑结构的安全性及耐久性产生非常不利的影响。通过鉴定,能可靠地对火灾后建筑物的整体性能作出评价,这为火灾后该建筑物的加固处理提供了可靠的依据,还对决策者果断处理灾后建筑物、尽快恢复其使用功能有重要意义,同时,大量工程实践积累起来的经验,可以进一步促进国家相关火灾鉴定标准的制定实施。

  在房屋出现质量问题的时候,那就要对房屋进行房屋质量检测了,这是很多业主都是忽略的一件事情。只有知道房屋所存在的质量问题,才能做好房屋加固工作的。当老旧房屋出现质量问题的时候,就要及时进行加固了,这样可以减少房屋的继续损坏。

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