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哪家单位有资格房屋安全质量检测鉴定

发布时间 : 2020/11/12 14:46:34
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哪家单位有资格房屋安全质量检测鉴定

1、中华人民共和国住房和城乡建设部;2、地方的质量技术监督局;3、地方的住房和城乡建设委员会;4、中国国家认证认可监督管理委员会;5、中国合格评定国家认可委员会。


房屋安全鉴定

施工周边房屋安全鉴定
(1)施工周边房屋鉴定的意义和目的①鉴定意义
进行公正地计量、记录或对不稳定裂缝多96人正放对地用边房展进行安全鉴定,是通过鉴定人员对周边房是否完好成损坏等损伤进行监测,评定房屋损坏程度。
房屋安全鉴定类型
屋损坏b施工前对工地周边房屋进行安全鉴定,坏情况记录,目的为减少日后因房屋损坏而产生纠纷。是通过鉴定在勘,既可以保证他施工方能掌握情施工中正常、安全使用,亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施,
况减少塌方伤人事故。有的.施工前对工地周边房屋进行安全鉴定,有效避免因相邻工地施工产生的影响造成用边居民投诉,因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定,居民的教诉就有可能令建设方及施工方被责令停工,影响施工进度房屋损坏纠纷不断,责任难分,施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。
d.施工过程或施工结束后,再次对工地周边房屋进行安全鉴定,可通过施工前后两次容定结果对比,分析房屋损坏原因,确定上述I程施工是否影响房屋安全及影响程度,若发生房屋损坏纠纷时,施工前鉴定记录可作为区分房屋损坏责任的依据。
②鉴定目的
在施工前对房屋进行安全查勘鉴定目的是了解房量的安全程度及证据保全,对存在安全隐惠的地方提出处理意见,确保房屋的正常安全使用,为相邻工程项目顺利施工提供可行性处理方法。在工程施工中或施工后对周边房屋安全鉴定,主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任,减少因施工导致的纠纷.
(2)施工周边房屋鉴定的范围
①交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋;
②因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋,因邻房基础、被基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋;
③深基坑工程施工,距离2倍开挖深度范围内的房屋;
④基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋;领唱⑤距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋; 
⑥爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
⑦相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。
(3)施工周边的房屋鉴定程序和依据①鉴定程序
受理委托收集资料(制定方案)一现场查勘、检测综合分析等级评定 、鉴定报告。
a.受理委托:根据委托人要求,确定房屋安全性鉴定内容和范围;
b.初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,明确房屋的产权人或使用人:收集相邻工地的施工资料、场地地质资料等;
。检测验算:对房屋现状进行现场查勘,记录各种损坏数据和状况,必要时采用仪器检测和结构验算:
d鉴定评级:对调查、查勤、检测、验算的数据资料进行全面分析和综合评定,确定该房屋的危险性亨级,提出原则性或适修性的处理建议:
e.出具报告。

 ②鉴定依据
678号《房屋完损等级,主要依据的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》、城住字[84]施工周边房屋安全整对房屋进行托培和加固等鉴级评定标准),当涉及房屋原设计质量和原使用功能或因施工需要鉴定时,也可依据《民用建筑可靠性鉴定标准》或《工业建筑可靠性鉴定标准》。
现场查勘与检测

①资料调查内容
a. 房屋资料调查:重点了解房屋结构形式、基础形式、使用历史、加固维修情况及房屋损坏的时间和过程等。
b.相邻施工项目内容资料调查:
施工前鉴定:应要求委托单位提供拟施工项目的基本情况,如施工场地平面图、场地地质资料、施工内容、施工方法、开工时间及施工方案等:
施工中或施工后鉴定:应施工单位提供施工进度情况、近期工程沉降、位移及场地水位观测等资料(第三方监测报告)、被鉴定房屋的沉降观测资料等;重点调查造成房屋损坏影响的施工因素。
c. 施工方法资料调查:重点了解可能对房屋造成损坏的施工方法:
对工程桩基础施工,应了解桩型及施工方法(压桩、锤击柱、钻孔桩)、桩径、桩长、锤重、桩机台班等;
对浅基础施工,应了解基础形式(片筏基础、独立基础、条型基础等),开挖深度、基坑护坡形式;重点调查施工期间基坑是否有塌方现象及基坑开挖深度与场地地下水位关系。
d.对基坑开挖、隧道施工,应了解基坑施工开挖的方法、开挖深度、宽度,基坑支护形式、基坑开挖降水方式及止水方案以及采用过什么措施等。
e. 对爆破施工,应了解爆破方法、部位、频率及炸药量等,了解爆破振动影响的范围。
f.环境资料调查
查施工工地与需鉴定房屋周边场地环境、距离等,房屋的分布情况,场地周边是否有大量堆士,施工重型机械使用,场地的地质情况,重点调查大面积的抛填或吹填士层、说泥士,砂土层场地特别是房屋下部地质构造存在缺陷场地(如流砂层或溶洞):房屋周达是否存在其他有否对房屋产生扰动的可能。
②地基基础查勘内容
边坑、槽、沟渠等环境改变及对房屋地基稳定性a.场地环境检查,重点检查与相邻工程影响有关的范围和因素:例如:场地周和地基变形的影响。
墙脚是否与地台有分离裂缝等状况设建、边 地面分析判断基础的工作状态,c.检查室内、h房屋地基基础受力状况的检在、检测,外地台是否有沉降裂缝、必要时宜开挖检查基础的, 主要根据地上结构的不均匀沉降、裂缝裂缝、腐蚀和损坏情况等。变形状况,室外散水、勒脚裂缝及
③房屋变形观测内容a.垂直变形观测。
b.房屋已有裂缝的观测,要选取有代表性或对结构有影响的裂缝,作好裂縫观测,以观察裂缝的发展状况及周边工程施工对房屋的影响。
c.对可能出现或已出现沉降变形的房屋宜进行沉降变形观测,以确定房屋基础的稳定性及相邻施工影响程度。
d.检查基坑监测及周边房屋监测资料数据与场地地质资料情况或与房屋实际损坏程度的分布情况是否有出人,找出与施工影响有关的因素。



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