委 托 单 位： ****培训学校
Client:
委托单位地址： 陕西省宝鸡市眉县常兴镇东七街口对面
Client Address:
工 程 名 称： ****培训学校房屋完损状况检测
Project Name:
委 托 日 期： 2018年5月13日
Date of Order:
报 告 日 期： 2018年5月20日
Date of Report:
声明： 1、本报告发生任何改动后无效。
The modified report is invalid
2、本报告部分复印无效。
The copy of a section of report is invalid
3、报告复印件无检测单位盖章无效。 （机构检测专用章）
The copies of report are invalid without the seal of testing station
说 明
1 检测报告无本单位章无效。
2 检测报告无检测人、审核人、批准人签名无效。
3 检测报告涂改无效。
4 未经许可，不得复制本单位检测报告。
5 复制检测报告未重新加盖本单位章无效。
6 检测报告仅作为合同委托范围内房屋质量检测的依据结论，不作合同之外其它之用。
7 本报告解释权属本单位。
目 录
TOC \o "1-4" \h \z \u 1 委托单位..................................................................................................................................... PAGEREF _Toc32700 1
2 项目名称..................................................................................................................................... PAGEREF _Toc6371 1
3 现场检测日期............................................................................................................................ PAGEREF _Toc5509 1
4 建筑结构概况............................................................................................................................ PAGEREF _Toc19405 1
5 检测的目的、范围和内容....................................................................................................... PAGEREF _Toc22301 1
6 检查及分析结果........................................................................................................................ PAGEREF _Toc21155 2
6.1房屋完损状况检测.................................................................................................................. PAGEREF _Toc20451 2
6.2 房屋倾斜检测......................................................................................................................... 3
6.3 房屋完损等级评定................................................................................................................. PAGEREF _Toc20804 4
7 检测结论及建议........................................................................................................................ PAGEREF _Toc2895 4
7.1 检测结论................................................................................................................................. PAGEREF _Toc7098 4
7.2 处理建议................................................................................................................................. PAGEREF _Toc26950 5
8 主要技术依据............................................................................................................................ PAGEREF _Toc5355 5
9 技术人员..................................................................................................................................... PAGEREF _Toc25357 6
附件一：检测附图........................................................................................................................ PAGEREF _Toc7079 7
附件二：检测照片........................................................................................................................ PAGEREF _Toc1607 9
***训学校房屋完损状况检测报告
1 委托单位
委托单位：***培训学校
工程地址：陕西省宝鸡市眉县常兴镇东七街口对面
2 项目名称
****学校房屋完损状况检测
3 现场检测日期
2018年5月13日
4 建筑结构概况
****学校位于陕西省宝鸡市眉县常兴镇东七街口对面。该房屋为一幢3层砖混结构房屋，建造于2008年，主要作为教学楼使用。房屋平面布置呈U形，南北方向轴线总长约为42.0m，东西方向轴线总长约为11.5m。一层至三层层高均为3.2m，室内外高差约为0.15m，檐口高度约为9.75m，建筑面积约为776.37m2。该房屋墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm；本次受检区域为该房屋二层、三层。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二：检测照片1、检测照片2。
5 检测的目的、范围和内容
为了解该房屋的完损状况，眉县贝倍优培训学校特委托第三方检测机构对该房屋进行完损状况检测。
本次检测内容如下：
（1）房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（2）房屋倾斜检测
现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。
（3）完损等级评定
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
6 检查及分析结果
6.1房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况，现场对眉县贝倍优培训学校进行了完损状况检测。检测结果表明，眉县贝倍优培训学校主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。具体完损状况检测结果见表6.1。
表6.1 房屋完损状况检测结果
序号
楼层
轴线位置
完损状况
照片编号
1
二层
11-12/C-D轴
房屋内景
照片3
2
二层
11-12/C-D轴
房屋顶板基本完好
照片4
3
二层
1-12/B-C轴
走廊内景
照片5
4
二层
8-9/C-D轴
房屋内景
照片6
5
二层
/
房屋楼面基本完好
照片7
6
二层
/
房屋照明设备基本完好
照片8
7
二层
4-5/C-D轴
房屋纵横墙连接基本完好
照片9
8
二层
12/C-D轴
房屋墙体基本完好
照片10
9
三层
3-4/C-D轴
房屋内景
照片11
10
三层
1-2/C-D轴
房屋内景
照片12
11
三层
10/C-D轴
房屋梁基本完好
照片13
12
三层
1-2/C-D轴
房屋顶板基本完好
照片14
13
三层
/
楼梯基本完好
照片15
14
三层
1-12/C-B轴
走廊内景
照片16
15
三层
6/C-D轴
房屋墙体基本完好
照片17
16
三层
4/C-D轴
房屋墙体基本完好
照片18
17
三层
/
房屋窗户基本完好
照片19
18
三层
/
房屋门基本完好
照片20
6.2 房屋倾斜检测
为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），对受检房屋进行了倾斜测量，测量结果见表6.2。
表6.2房屋倾斜测量结果
测点
倾斜方向
测量高度（m）
偏移量（mm）
倾斜率（‰）
备注
Q1
向西
8.170
15
1.84
/
向南
8.537
8
0.94
/
Q2
向东
6.791
4
0.59
/
向北
6.884
7
1.02
/
Q3
向北
8.597
7
0.81
/
向西
8.692
5
0.58
/
倾斜观测点布置
6.3房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对眉县小法仪步步高培训学校的结构、装修和设备完损状况进行评定，具体评定结果见表6.3。
表6.3 房屋完损等级评定表
评定分项
评定内容
具体描述
分析评定
总体评定
结构部分
地基基础
未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋整体变形在规范要求的限值内。
基本完好
基本完好房
承重构件
受检房屋承重构件未见明显裂缝，墙体连接处基本完好。
非承重构件
受检房屋内非承重墙体未见明显裂缝，与承重构件连接基本完好。
屋面
受检房屋屋面无明显渗透现象。
楼地面
楼地面无空鼓、裂缝、起砂现象，属基本完好。
装修部分
门窗
受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。
基本完好
砖墙外抹灰
受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓。
砖墙内抹灰
粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象。
设备部分
卫生间设备
设备无损坏，可正常使用。
基本完好
电照
电器设备、照明装置基本完好。
7 检测结论及建议
7.1检测结论
通过对***培训学校房屋检测，得出以下几点结论：
（1）经检测，受检房屋位于陕西省宝鸡市眉县常兴镇东七街口对面，为一幢3层砖混结构房屋，主要作为教学楼使用，建造于2008年。
（2）经检测，受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。
（3）经检测，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。
（4）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），评定眉县贝倍优培训学校房屋为基本完好房。
7.2 处理建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
8 主要技术依据
（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（6）委托方提供的其他资料等。
9 技术人员
报告编写人：
报告审核人：
报告批准人：
检测单位：第三方检测机构
2018年7月2日
标签：
幼儿园质量安全检测鉴定报告
